Dialog Real Estate Ankara’dan Gayrimenkulde Yükselen Trendler ve Yatırım Taktikleri!

10 Mayıs’ta 3. yılını kutlayacak olan Melih Savaş (EMLAKÇI ADAM) ve Dilek Nermin Özer ile bu söyleşi çok ses getirecek…

Dialog Real Estate’in Ankara’daki ilk franchise ofisi olan Fanus Gayrimenkul Broker’ları Melih Savaş (EMLAKÇI ADAM) ve Dilek Nermin Özer, şehrin en çok okunan yayını Ankara Life dergisine konuk oldu.Gayrimenkul sektörünün dinamiklerini yakından izleyen ve sektördeki en yenilikçi adımları atan Melih Savaş ve Dilek Nermin Özer, şehrin gelişen pazarına dair dikkat çeken tespitlerde bulundu. Başkentin gözde bölgelerindeki yükselen projelerden, sektöre olan katkılarına kadar birçok soruyu içtenlikle yanıtladılar. Savaş ve Özer, Dialog Fanus Gayrimenkul’ün başarısını, müşteri memnuniyetine dayalı yaklaşımı ve güçlü işbirliklerine borçlu olduklarını vurgularken, önümüzdeki yıllarda sektördeki dijital dönüşüm ve sürdürülebilir projelere dair cesur planlarını da paylaştı. Keyifli okumalar dileriz.

Röportaj: Hatice Şeyma Basut

Dialog Fanus Gayrimenkul’ün sektördeki konumunu nasıl değerlendiriyorsunuz? Şirketinizin başarısındaki temel faktörler nelerdir?

Dialog Fanus Gayrimenkul, sektöründe müşteri memnuniyeti ve inovasyona verdiği önemin sayesinde güçlü bir konum elde etmiştir. Yıllardır edindiğimiz deneyim, müşterilerimizin ihtiyaçlarını doğru anlayıp onlara en uygun çözümleri sunmamızı sağladı, bu da güven inşa etmemizde büyük rol oynadı. Başarıda etkili olan bir diğer faktör ise, sürekli olarak sektördeki yenilikçi trendleri takip etmek ve bu trende uygun projeler geliştirmektir. Ayrıca, güçlü iş ortaklıkları kurarak, tedarikçi ve işbirlikçilerle sağlıklı ilişkiler kurmak iş süreçlerimizi verimli hale getiriyor. Bu unsurların bir araya gelmesi, şirketimizi sektördeki diğer oyunculardan ayıran başlıca nedenlerdir.

Dialog Fanus Gayrimenkul’ün Ankara’daki faaliyetlerinden bahseder misiniz? Ankara’daki pazar trendlerini nasıl değerlendiriyorsunuz?

Ankara, son yıllarda kentsel dönüşüm projeleri, yeni ulaşım ağları ve altyapı yatırımlarıyla ciddi bir dönüşüm geçiriyor. Özellikle Çankaya, Eryaman ve Yenimahalle gibi bölgelerdeki projeler, bu dönüşümün en net örneklerini sunuyor. Çankaya, başkentin merkezi konumunda yer alması nedeniyle her zaman yüksek talep gören bir bölge olmuştur; özellikle konut ve ticaret alanındaki projeler burada hızla değer kazanıyor. Eryaman, son yıllarda büyük bir gelişim göstererek, özellikle aileler için cazip bir yaşam alanı haline geldi ve metro hattının da faaliyete geçmesiyle bölgeye olan ilgi artmaya devam ediyor. Yenimahalle, ulaşım olanaklarının güçlenmesi ve çevre düzenlemelerinin yapılması ile büyük bir potansiyel sunuyor; bu bölgede büyük konut projeleri ve yeni ticari alanlar hızla yükseliyor, bu da yatırımcılar için büyük fırsatlar yaratıyor. Özellikle bu üç bölgedeki projeler, modern yaşam alanları ve sağlam altyapılar sunarak, hem alıcılar hem de kiracılar için oldukça cazip hale gelmiş durumda ve önümüzdeki yıllarda büyük bir değer artışı bekleniyor.

Ankara Emlakçılar Derneği’nin sektöre katkılarını nasıl değerlendiriyorsunuz? Dernek, emlak sektörünün gelişimi için ne gibi çalışmalar yapıyor?

Ankara Emlakçılar Derneği, sektördeki profesyonellik seviyesini artırma konusunda önemli bir rol oynamaktadır. Dernek, düzenlediği eğitim ve seminerlerle sektördeki güncel gelişmeler hakkında emlakçılara bilgi vererek, mesleki becerilerin artmasına katkı sağlıyor. Ayrıca, yerel yönetimlerle işbirliği yaparak, emlakçılara yönelik politika geliştirilmesinde aktif rol oynamakta ve sektörel düzenlemelere katkı sunmaktadır. Bu çalışmalar sayesinde, sektördeki profesyonellik ve güven artarken, yasal düzenlemeler de sektörü daha sağlam bir temele oturtuyor.

Türkiye’deki gayrimenkul sektöründe özellikle dikkat edilmesi gereken gelişmeler neler? Yatırımcılar açısından hangi fırsatlar öne çıkıyor?

Türkiye’de gayrimenkul sektörü son yıllarda çevre dostu ve sürdürülebilir projelere yönelmeye başladı, bu da önemli bir gelişme olarak dikkat çekiyor. Sadece enerji verimliliği sağlayan yapılar değil, aynı zamanda yeşil alanların artırılması ve çevreye duyarlı projeler de yatırımcılar için büyük fırsatlar yaratıyor. Bunun yanında, şehir dışındaki gelişen bölgeler, özellikle ulaşım altyapılarının güçlenmesi ile dikkat çekiyor; İstanbul’un çevresindeki yerleşim alanları, yeni yaşam alanları sunarak yatırımcılar için cazip hale geliyor. Yatırımcılar için bir başka önemli fırsat ise, kentsel dönüşüm projelerinin artmasıyla birlikte eski yapıların yenilenmesi ve bu alanlardaki değer artışıdır. Türkiye genelinde bu tür fırsatlar, uzun vadeli değer kazanımı sağlayan projeler olarak öne çıkmaktadır.

Dialog Fanus Gayrimenkul olarak sektöre sunduğunuz hizmetlerden biraz bahseder misiniz? Özellikle öne çıkan hizmetlerinizi paylaşır mısınız?

Dialog Fanus Gayrimenkul olarak sunduğumuz hizmetler oldukça kapsamlıdır. Gayrimenkul satışı ve kiralamasının yanı sıra, değerleme hizmeti ve piyasa analizleri ile müşterilerimize doğru yatırım kararları almada yardımcı oluyoruz. Danışmanlık hizmetlerimiz sayesinde, projelerin geliştirilmesinden satış süreçlerine kadar her aşamada profesyonel rehberlik sağlıyoruz. Ayrıca, inşaat firmalarıyla güçlü işbirliklerimiz sayesinde projelerin güvenli ve verimli bir şekilde hayata geçirilmesini sağlıyoruz. Bu hizmetler, hem yatırımcıların hem de son kullanıcıların ihtiyaçlarını en iyi şekilde karşılamayı hedefliyor ve sektördeki uzun vadeli başarıyı garanti altına alıyor.

Dialog Fanus Gayrimenkul, sektördeki diğer oyuncularla nasıl işbirlikleri yapıyor? Bu işbirlikleri sektöre nasıl katkı sağlıyor?

Dialog Fanus Gayrimenkul, sektördeki diğer profesyonellerle stratejik işbirlikleri kurarak daha güçlü projeler geliştirmektedir. Bu işbirlikleri arasında, finansal kuruluşlar, inşaat şirketleri ve yerel yönetimlerle yapılan ortaklıklar yer alır ve projelerimizi daha hızlı ve etkili bir şekilde hayata geçirmemizi sağlar. İşbirlikleri, sektördeki yenilikleri takip etmemize ve bu yenilikleri projelerimize entegre etmemize olanak tanır. Ayrıca, sektördeki diğer profesyonellerle paylaşılan bilgi ve deneyimler, tüm sektörün büyümesine katkı sağlamaktadır. Bu tür güçlü işbirlikleri, sadece şirketimizin değil, sektördeki diğer oyuncuların da daha verimli ve yenilikçi çözümler üretmesini destekler.

Gelecek için planlarınız neler? Dialog Fanus Gayrimenkul’ün önümüzdeki yıllarda sektörle ilgili hedefleri ve projeleri nelerdir?

Gelecekteki planlarımız arasında, sürdürülebilir projelere olan yatırımlarımızı artırmak ve çevre dostu projelerin sayısını çoğaltmak ön planda yer alıyor. Ayrıca, dijitalleşme ve dijital platformların güçlendirilmesi konusunda önemli adımlar atarak, sektördeki dijital dönüşüme katkı sağlamayı hedefliyoruz. Yurt içindeki faaliyetlerimizi daha da genişleterek, Türkiye’nin farklı bölgelerinde de güçlü projeler hayata geçirmeyi planlıyoruz. Bu hedeflerle sektördeki liderliğimizi pekiştirmeyi ve yenilikçi projelerle sektördeki gelişmeleri en iyi şekilde takip etmeyi amaçlıyoruz. Gelecekteki projelerimiz, yalnızca iş hacmimizi artırmakla kalmayacak, aynı zamanda müşteri memnuniyetini de en yüksek seviyeye taşıyacaktır.